Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn.

Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 2 afwijzingen van geldverstrekkers.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorg dragen voor betaling.

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris. 

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar. 

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. Je betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de bouw en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van 2 jaar.

Bij de financiering van een nieuwbouwhuis krijg je een aantal voordelen. Zo kan je voor de financiering van jouw nieuwe huis meer lenen dan voor de meeste bestaande woningen.

Omdat de overheid energiezuinigheid wil stimuleren is afgesproken dat kopers van woningen die energiezuinig zijn, extra financieringsruimte krijgen in de hypotheek die ze willen afsluiten. En dat kan fors oplopen.

Zo heb je bij een nieuwbouwhuis standaard € 9.000 meer financieringsruimte, bij een nul-op-de-meter woning is dit zelfs € 25.000.

Daarnaast hebben de hypotheekverstrekkers vaak ook eigen regelingen om energiezuinigheid te stimuleren. De Rabobank kent sinds kort de Rabo GroenHypotheek voor woningen met een EPC lager dan 0,26.

Verder koop je een nieuwbouwwoning 'vrij op naam'. Dit betekent dat de meeste extra kosten voor de bouw en overdracht van huis en grond al is verwerkt in de prijs van het huis zelf. Voorbeelden zijn de notariskosten voor de overdracht van het nieuwe huis en makelaarskosten. Dit levert je al snel een paar duizend euro op.

We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. Daarbij kijken wij naar de meest concrete kandidaten. Een financiële check laat ons zien dat jij de woning kunt financieren. Het inleveren van een financiële check, zorgt er dus voor dat jij een meer concrete kandidaat wordt.

Een financiële check is een brief (niet ouder dan 3 maanden) van je bank of hypotheekverstrekker waar in staat dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen. Aan je financieel adviseur kun je vragen welke gegevens hij/zij daarvoor nodig heeft. LET OP: dit is geen hypotheekaanvraag, alleen een verklaring dat jij je financieringsmogelijkheden hebt laten doorberekenen.

Nadat de verkoop is gestart lever je jouw financiële check in. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing verwijderen wij de gegevens van de financiële check uit onze systemen.

Je kunt deze brief laten opstellen door jouw bank of hypotheekverstrekker.

Waterrijk is een nieuwbouwplan met een dorps karakter en een grote variëteit aan woningen in authentieke stijjl. Het ontwerp van Waterrijk is geïnspireerd op de typische bebouwing van een boerenerf. Om het dorpse karakter te versterken staan de verschillende woningtypen door elkaar heen, waardoor pleintjes ontstaan. De woningen worden omgeven door water en natuurlijke oevers met rietstroken en mooie knotwilgen.

Ja, vanuit Oosthuizen gaan rechtstreeks buslijnen naar Purmerend, Hoorn en Amsterdam. Met de bus ben je in ongeveer 3 kwartier in Amsterdam. In Hoorn of Purmerend zijn NS-stations waar je de trein kunt nemen.

Meer informatie over Oosthuizen, en over de voormalige gemeente Zeevang, is te vinden op de website van de gemeente Edam-Volendam: www.edam-volendam.nl 

In Oosthuizen is een openbare basisschool, Het Kraaiennest. Ook in de omliggende dorpen (Beets, Middelie en Warder), op enkele minuten van Oosthuizen, zijn basisscholen. Voortgezet onderwijs wordt aangeboden op de scholengemeenschap De Triade in Edam en Don Bosco College in Volendam.  In Oosthuizen zijn 3 locaties voor kinderopvang.

De gemeente Edam-Volendam heeft een rijk sportleven met circa 50 sportverenigingen. In Oosthuizen is een tennisvereniging, een schaatstrainingsgroep, een volleybal- en een voetbalvereniging.

Ja, restaurant én bruin café De Gier & De Krijger, bruin café Ans en Piet (ook voor lunch en diner), snackbar Seevanck en afhaal- en bezorgrestaurant Pizza Center Maestro.

De woningen van fase 1a, 1b en 1c zijn reeds opgeleverd. Fase 2a gaat op 16 januari 2018 in verkoop. De verwachting is dat de bouw van fase 2a het derde kwartaal van 2018 kan starten en de oplevering eind 2019 zal plaatsvinden. Uiteraard is deze planning afhankelijk- en onder voorbehoud van de opschortende voorwaarden. 

Je kunt je op deze website inschrijven als belangstellende. Per mail word je dan op de hoogte gehouden van alle nieuwe informatie.

In waterrijk fase 1a, b en c worden in totaal 49 woningen gerealiseerd. 
In fase 2a komen 23 woningen. 

In Waterrijk komt een grote variatie aan woningen in authentieke landelijke stijl. Er zijn ruime vrijstaande woningen en villa's, 2 onder 1 kapwoningen, maar ook eengezinswoningen en vrijstaande woningen. 

Nee, er komen geen huurwoningen in Waterrijk.

Nee

In Waterrijk kun je parkeren voor de deur. Er zijn parkeerplekken genoeg.

Ja in Waterrijk is en blijft parkeren gratis.

Ja, er komen nieuwe wegen naar en door de wijk.

Ja in Waterrijk is een speelveldje voor de jeugd.

Fase 1c van het nieuwbouwplan is verkocht.
De 23 woningen van fase 2a gaan dinsdag 16 januari in verkoop.

Iedere woning heeft een tuin, de afmeting en zonligging verschilt per woning. Kijk hiervoor bij de woningspecificaties van het betreffende bouwnummer.

Ja, de woningen in de 1e fase zijn reeds in aanbouw. De vergunning voor de woningen van fase 2a is nog niet verleend. 

De woningen van fase 1a, 1b en 1c zijn reeds opgeleverd. Fase 2a gaat op 16 januari 2018 in verkoop. De verwachting is dat de bouw van fase 2a het derde kwartaal van 2018 kan starten en de oplevering eind 2019 zal plaatsvinden. Uiteraard is deze planning afhankelijk- en onder voorbehoud van de opschortende voorwaarden. 

De verkoopmakelaars van Waterrijk zijn Hoekstra & Van Eck en Sopar Makelaars.

Ja, de brochure is te downloaden op deze website onder de bouwnummers en dan het kopje downloads.

Kijk voor de actuele beschikbaarheid op pagina woningen. . Heb je interesse? neem contact op met de makelaar.

De 23 woningen van fase 2a zijn in verkoop, de inschrijving is gesloten. 

Het is mogelijk om de locatie te bezichtigen. Een deel van de wijk is reeds opgeleverd, waardoor je de sfeer van de wijk kunt proeven. De woningen van fase 2a die in verkoop zijn, moeten nog gebouwd worden en zijn dus (nog) niet te bezichtigen.

Alle informatie wordt ook online beschikbaar gesteld. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld de brochure, de bouwtekeningen, de meerwerklijsten etc. Op de website kun je op je gemak nog eens alles nalezen en zelfs downloaden als je dat wilt.

De woning wordt gebouwd door de aannemer. Je sluit de aannemingsovereenkomst ook met deze partij. Tijdens de bouw is deze aannemer jouw aanspreekpunt.

Ja, er zijn mogelijkheden om de woning aan te passen naar eigen wens. Dit geldt overigens meer voor de indeling en het afwerkingsniveau dan de buitenkant van de woning. De aannemer beoordeelt of de gewenste aanpassing past bij het bouwplan en/of deze niet in strijd is met de normen waaraan de woning moet voldoen. De kopersadviseur van de aannemer adviseert je in dit traject. 

Direct na aankoop, indien opdracht is gegeven om met de bouw te starten.

De details zijn opgenomen in de verkoopdocumenten, welke zichtbaar zijn bij de downloads. 

Nee. Je kunt zelf een keuken uitzoeken bij een eigen leverancier.

Ja.

Ja, de woningen worden opgeleverd met een complete badkamer en toilet. De details worden opgenomen in de verkoopdocumenten, die vanaf het moment dat de verkoop start beschikbaar zijn.

In overleg met de aannemer is het vaak mogelijk om de woning casco te laten opleveren.

De plattegronden staan op de website bij de bouwnummers.

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Mijn Eigen Huis is een persoonlijk account waar je jouw favoriete woningen beheert, documenten kunt downloaden, nieuwsberichten kunt lezen en voorkeuren doorgeeft als de verkoop is gestart. Je hebt maar 1 account nodig voor alle BPD websites.

Met een persoonlijk account van Mijn Eigen Huis zie je in 1 overzicht wat jouw favoriete woningen zijn, geef je digitaal jouw voorkeuren door als de verkoop start en beheer je jouw voorkeuren gewoon online.

Een volledige uitleg voor het aanmaken van een Mijn Eigen Huis account, vind je onder Service op de pagina Mijn Eigen Huis.

Om zeker te weten dat jij zelf het account hebt aangemaakt ontvang je een e-mail om je account te bevestigen. Zodra je dit hebt bevestigd kun je inloggen in Mijn Eigen Huis.

Het kan zijn dat de e-mail in je spam/ongewenste e-mail of junkmail terecht is gekomen.

Check of je gebruik maakt van een geldig e-mailadres.
Heb je een vinkje geplaatst bij Privacy Statement?
Voldoet je wachtwoord aan de gestelde regels: tTenminste 1 kleine letter, tenminste 1 getal, tenminste 1 hoofdletter, tenminste 1 speciaal teken ! # $ % - _ = + < >, minimaal 8 en maximaal 20 tekens).

Het wachtwoord moet bestaan uit:
- Tenminste 1 kleine letter
- Tenminste 1 getal
- Tenminste 1 hoofdletter
- Tenminste 1 speciaal teken ! # $ % - _ = + < >
- Minimaal 8 en maximaal 20 tekens.

Geen probleem. In het inlogscherm voer je je gegevens in en klik je op het vraagteken in het wachtwoord veld. Er wordt een e-mail naar je verzonden en kun je een nieuw wachtwoord aanmaken.

- Log je in met het e-mailadres dat je hebt gebruikt toen je een account aanmaakte?
- Ga na of je een geldig e-mailadres hebt. Een e-mailadres moet een @-teken bevatten en mag maar 1 punt achter de @ hebben.
- Het wachtwoord vergeten? Vraag een nieuwe aan
Zorg ervoor dat Caps Lock niet is ingeschakeld.

Ja dat is mogelijk. Echter per (toekomstig) huishouden mag slechts 1 keer ingeschreven worden op de woningen.

Jouw account verwijder je bij je persoonlijke gegevens in Mijn Eigen Huis. Een account kan alléén verwijderd worden als je niet gekoppeld bent aan een woning. Dat wil zeggen dat je geen koper of optant bent van een woning.

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Daar komt bij dat je een nieuwbouwhuis ook nog eens helemaal kunt aanpassen aan je eigen wensen. Meer voordelen van nieuwbouw

Fase 2a gaat op 16 januari 2018 in verkoop. De verwachting is dat de bouw van fase 2a het derde kwartaal van 2018 kan starten en de oplevering eind 2019 zal plaatsvinden. Uiteraard is deze planning afhankelijk- en onder voorbehoud van de opschortende voorwaarden. 

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling of Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl of www.woningborg.nl. 

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg/SWK.

Na de oplevering van de woningen worden de garantiecertificaten verstrekt.

De grond koop je van BPD Ontwikkeling BV; je sluit ook de koopovereenkomst met BPD Ontwikkeling BV. De aannemingsovereenkomst sluit je met de aannemer van het project. De aannemer bouwt jouw woning en is ook jouw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van jouw huis. Ook als je vragen hebt over meer- en minderwerk kun je bij de aannemer terecht.

In Nederland kennen we vrije vestiging. Dit betekent dat iedereen gelijke kans heeft om een woning te kopen en er geen restricties zijn ten aanzien van de koop.

We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. We leggen je uit hoe de toewijzing van de woningen in zijn werk gaat op de pagina Woning kopen.

Na het informatieve gesprek met de makelaar waarin de (concept) contractstukken ter bestudering zijn overhandigd, volgt een periode van circa een week waarin je vragen kunt stellen. Na deze periode kun je aangegeven over te willen gaan tot aankoop van de woning en heb je derhalve een optie. Deze optie is vrijblijvend. 

Na het informatieve gesprek met de makelaar waarin de (concept) contractstukken ter bestudering zijn overhandigd, volgt een periode van circa een week waarin je vragen kunt stellen. Na deze periode kun je aangegeven over te willen gaan tot aankoop van de woning en heb je derhalve een optie. Deze optie is vrijblijvend. 

Na het (online) ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heb je een bedenktijd van één kalenderweek.

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie. Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.